Чем выгодна аренда складских помещений?
Любая компания, которой приходится хранить свой товар рано или поздно задается вопросом: приобрести собственное складское помещение или же выбрать аренду.
Кому-то может показаться, что приобрести склад значительно выгодней. Однако при более пристальном рассмотрении этого вопроса можно увидеть, что такой подход не самый разумный.
Итак, в первую очередь нужно разобраться товарооборотом компании. Как показывает опыт большого числа предпринимателей, аренда склада имеет ряд своих преимуществ. Небольшим компаниям, чей товарооборот не слишком велик, невыгодно тратиться на дорогостоящую покупку. В больших городах складская недвижимость не может быть дешевой. Кроме того, вам постоянно придется тратиться на содержание помещения.
Выбрав же аренду, вы сможет максимально гибко выстраивать маркетинговую политику своего предприятия. Несомненно, собственный склад - это хороший актив. Но рассматривая эту ситуаци. с другой стороны, мы можем увидеть явную нестабильность рынка. Совсем недавно было крупное падение цен на недвижимость. И быть уверенным в невозможности повторения кризиса нельзя.
Стоит отметить, что аренда склада – это наилучшее решения для фирмы, которая только начала вставать на ноги. Гораздо разумнее сначала укрепить свое финансовое положение на рынке, а уже потом планировать дорогостоящие покупки.
Немаловажный аспект обслуживания складских помещений связан с рабочим персоналом. Выбирая аренду, вы избегаете многих трудностей, и вам не требуется самостоятельно искать рабочих. Все эти обязательства полностью берет на себя арендодатель.
Примечательно, что аренда склада позволяет гораздо быстрее завоевывать новые позиции на рынке. Так, у вас будет возможность усилить желаемое направление сбыта и откорректировать тактику.
Учтите, что, имея собственную складскую недвижимость, вы не сможете быстро подстраиваться под изменения рынка. В свою очередь при аренде помещения вы имеете возможность в любой момент отказаться от тех или иных помещений, тем самым снизив расходы. Процедура расторжения договора происходит значительно быстрее, нежели продажа недвижимости.
Выбрав аренду складских помещений,вы не будете вкладывать какие-либо инвестиции в развитие инфраструктуры или ремонт. А это снижает финансовую нагрузку на предприятие.
Кроме того, аренда позволяет выбирать любой район города. И вы легко сможете расположиться близко к рынкам сбыта или к другим местам, актуальным для вашего бизнеса.
Безусловно, аренда складской недвижимости требует самого серьезного отношения. Вы должны точно определиться с назначением помещения. Учтите, что зачастую товары требуют особого микроклимата. Касается это, к примеру, продуктов и медикаментов. Поэтому вам могут потребоваться холодильные установки или хотя бы достаточное пространство для их установки. Желательно чтобы складское помещение имело сертификацию.
При выборе складской недвижимости учитывайте все нюансы. Подписываемый вами договор должен в равной степени учитывать как ваши интересы, так и интересы арендодателя. Прежде, чем подписывать документ, тщательно его изучите. Избежать уловок удастся, если обратиться за помощью к юристу. Грамотно составленный договор аренды позволит избежать недопонимания.
Подводя итоги, можно сказать, что аренда складской недвижимости выгодна не только для начинающих бизнесменов, но и для крупных компаний. Ведь зачастую именно мобильность предприятия позволяет получать наилучший результат и эффективно развивать бизнес.
