Фундамент: дефекты и способы их устранения
Оказывается, фундамент становится непрочным по нескольким причинам, например из-за старости, материалов некачественных и низкого качества строительных работ. Неравномерное проседание – самый распространенный дефект фундамента. Визуально он обнаруживается в наличии трещин, имеющих, как правило, различную форму и разное направление не только на нем самом, на стенах дома, но и всевозможные перекосы самого дома.
В зависимости от конструкции объекта и типа фундамента причиной его порчи становится неправильная глубина закладки основания. Она корректируется сложно и иногда даже невозможна категорически.
Если проседание незначительное, то рекомендуется подсыпка грунта по всей площади фундамента. Иными словами, глубина заложения увеличивается искусственным образом.
Сложно предсказать подъем грунтовых вод, но его можно исправить, если сделать дренажные системы либо посадить определенные растения, хорошо отбирающие из почвы влагу. Однако такие системы закладывать придется вместе с фундаментом.
Неравномерная нагрузка на него со стороны строения тоже бывает (когда веранда легче основного дома). Если жилой объект готовый, то деформация не допускается разделением фундаментов дома и веранды. Для этой цели прокладываются доски между основаниями, пропитанные битумом.
Увеличение нагрузки на фундамент происходит за счет надстройки верхних этажей:
- если оценка возможностей фундамента сделана неправильно, то исправить эту ошибку сложно и дорого, поскольку придется усилить фундамент увеличением несущей площади основания;
- если возможность несущей способности грунта выполнена неверно, то она увеличивается проливкой грунта под фундаментом «цементным молоком».
Также обнаруживается непрочность материалов, используемых для основания либо потеря прочности, естественно не сразу, а со временем.
Если фундаменты кирпичные и сложены на известняковом растворе, то его схватываемость с кирпичом со временем нарушается. Поскольку внутрь основания проникает влага, а значит, происходит промерзание и нагрузка на фундамент увеличивается.
В этом случае требуется проведение капитальных ремонтных работ, (замена на новое основание).
Для этого старый фундамент разгружается переносом веса на временные опоры – деревянные брусья.
