Ипотечное кредитование в Майами
Хоть недвижимость во Флориде – недешевое удовольствие, но приблизить Вашу мечту к реальности помогут программы ипотечного кредитования для лиц, не являющихся гражданами (резидентами) США. Сумма кредита, а также величина процентной ставки зависит от квалификации кредитополучателя. Эта категория обуславливается многими факторами, среди которых наиболее значимы – предметы имущества и доходы. О «заявленных» предметах имущества кредитор информируется обычным письменным заявлением, не имеющим какого-либо подтверждения. О «подтвержденном» имуществе информирует письменная справка, выданная третьим лицом, к примеру, банком. Доходы также могут быть «заявленными» и «подтвержденными». В первом случае предполагается, что кредитополучатель работает на основе договора найма, а во втором – по трудовому договору (есть справка от работодателя). Также не забудьте включить визу и паспорт.
Сведения о доступных кредитных программах можно получить не только в самих банках, но и через ипотечных брокеров. Они подскажут Вам наиболее приемлемые программы с оптимальными процентными ставками. За помощью к брокерам можно обратиться и по другим вопросам, как, например, аренда квартир в Майами. Остановившись на каком-либо одном кредитном учреждении, займитесь составлением заявления на кредит. В нем следует изложить цели получения ипотеки, все факты и обстоятельства, касающиеся данной операции, а также приложить пакет документов. В числе документов – набор упомянутых выше справок и/или заявлений, две откопированные страницы загранпаспорта с Вашим фото и с визой, рекомендательные письма из отечественных банков в подтверждение чистой надежной кредитной истории и т.д. Составить такое заявление, правильно изложить все сведения Вам также поможет ипотечный брокер или юрист выбранного банка.
Если Ваша цель и мечта – купить дом в Майами в кредит, необходимо будет открыть счет в местном банке или кредитно-финансовой организации. На счет – расчетный или сберегательный – необходимо будет перевести сумму первоначального вклада. Значение имеет срок совершения перевода. Если этот срок составляет три и более месяца до запроса на ипотеку, следует приложить к пакету документов подтверждение перевода и выписку из банка, осуществившего операцию перевода. Если же переводу уже «исполнилось» два месяца, то в качестве подтверждения пойдет и простая выписка из банка США. Необходимыми расчетами можно заняться самостоятельно, можно обратиться к банковским служащим или к брокерам. Правильное составление всех документов и полнота пакета документов играют определяющую роль в вопросе, получите Вы ипотечный кредит или нет.
