Стоимость демонтажа

В народе говорят: ломать — не строить. Но в иных случаях ломать надо тоже грамотно, с точным инженерным подходом и математическим расчетом.

Ломка, а точнее демонтаж зданий и сооружений и ангаров, должна производиться в соответствии с техническими требованиями и может осуществляться в 2 вариантах.

• Полный снос здания и расчистка территории от строительного мусора. Подготовка территории под последующее строительство.


• Частичная разборка строений с сохранением и креплением несущих и других строительных конструкций. Предполагается, что последующее строительство будет производиться на основе старых, но прочных строительных элементов и блоков.

После анализа и расчетов прочности старых зданий и сооружений строители по возможности отдают предпочтение 2-му варианту, как наиболее экономичному и рациональному.

На демонтаж зданий и сооружений, впрочем, как и на первичное строительство, разрабатывается проектно-сметная документация. В ней учитываются не только объем и порядок производимых работ, но и обеспечение техники безопасности. Причем необходимо обеспечить безопасность не только работающим на объекте, но и гражданам, проживающим по соседству. В разработанной и утвержденной смете учитываются все факторы, влияющие на стоимость работ:

• объем (размеры здания, количество этажей и корпусов);


• степень сложности (каменные и кирпичные дома отнимают гораздо больше времени, чем панельные). На сложность демонтажных работ влияет также плотность застройки в районе, где ведутся работы;


• наличие транспортных и подъездных путей.

Стоимость работ не является четкой и фиксированной, на нее могут влиять экономические процессы, происходящие на валютных и строительных рынках, погодные условия. Цены могут отличаться в зависимости от района столицы и места расположения объекта. На стоимость также влияет скорость. То есть за срочность может устанавливаться соответствующая наценка.

Демонтаж здания начинается с проверки отключения и отсоединения всех инженерных коммуникаций. Затем необходимо оградить территорию, где ведутся работы, и ограничить доступ посторонних лиц. Должны быть организованы подъездные пути, места для размещения разбираемых материалов.

Разборка здания начинается с крыши: кровли, перекрытий, маршей, лестниц, стен, и далее вниз до фундамента. В процессе работ может быть задействована строительная техника: краны, экскаваторы, бульдозеры.

Проектировщики совместно с экономистами в процессе разработки должны учитывать все вышеуказанные факторы для создания наиболее оптимального проекта демонтажных работ и снижения их себестоимости, не в ущерб, конечно, безопасности людей и качеству производимых работ.